Доля квартир на вторичном рынке в структуре выдач снизилась до 25%. Тем не менее, год к году сегмент показывает впечатляющий рост, подтверждая устойчивый спрос на готовое жилье.
Парадоксально, но именно рост предложения в массовом сегменте в последние месяцы оказывает понижательное давление на средний ценник по рынку. При этом в высокобюджетных сегментах цены продолжали демонстрировать положительную динамику, — отметил девелопер.
Вторичные квартиры под семейную ипотеку По итогам минувшего августа профильные аналитики зафиксировали снижение среднего ценника на покупку новостройки. Причем стоимость новых квартир уменьшается в столице второй месяц подряд.
Ещё по теме:
По словам исполнительного директора Этажей Юлии Бочарниковой, спрос на жилье в массовом ценовом сегменте смещается с новостроек на вторичный рынок, количество закрытых сделок на вторичке в 2026 году в сравнении с предыдущим выросло на 78%. В том числе это обусловлено тем, что в среднем по стране квартира на вторичном рынке дешевле аналогичной в новостройке на 18-20%. В июле 2026 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 1,3 тысячи сделок по ДДУ - плюс 3% за месяц и минус 48% за год (около 2,5 тысячи ДДУ - ред.), - говорится в сообщении.
Мечтаете о собственном уютном доме, где каждому члену семьи будет комфортно и просторно? В Белгороде сейчас особенно удачное время, чтобы воплотить эту мечту в реальность — на рынке представлено множество квартир, идеально подходящих под программу семейной ипотеки. Современные жилые комплексы города радуют продуманными планировками: здесь вы найдёте варианты от уютных однокомнатных квартир для молодой семьи до просторных трёхкомнатных лотов, где хватит места и для детской, и для родительской спальни, и для общей гостиной, где по вечерам будет собираться вся семья. Высокие потолки, большие окна, светлые пространства — всё создано для того, чтобы дом стал местом силы и уюта. Особое внимание застройщики уделяют инфраструктуре: рядом с новыми кварталами открываются школы и детские сады, строятся поликлиники, появляются магазины, кафе и спортивные площадки. Дворы делают закрытыми и безопасными — дети могут спокойно гулять, а родители не переживать за их безопасность. Благоустроенные зоны для прогулок, велодорожки, скверы и парки создают атмосферу настоящего семейного района, где приятно жить каждый день. Программа семейной ипотеки делает покупку ещё доступнее: льготная ставка и удобные условия позволяют снизить ежемесячный платёж и спланировать бюджет без лишней нагрузки на семейный кошелёк. Кроме того, при покупке можно использовать материнский капитал, что дополнительно уменьшает первоначальные расходы. Прозрачные условия, поддержка на всех этапах сделки и помощь в оформлении документов делают процесс максимально комфортным и понятным. Не откладывайте главное решение — время, когда выгодные предложения активно разбирают, идёт быстро. Хотите разобраться, какой вариант подойдёт именно вашей семье, рассчитать платёж и понять, какие документы понадобятся? Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут вашу ситуацию, подберут подходящие жилые комплексы и квартиры, а также дадут персональные рекомендации по оформлению семейной ипотеки. Сделайте первый шаг к своему дому уже сегодня!
ЖК сити Белгород
ЖК оникс Белгород
Квартиры Москва ипотека семейная 2026
Квартира в новостройке семейная ипотека
ЖК луч Белгород трансюжстрой
ЖК парковый Белгород
К примеру, по его данным, в бизнес-классе за последний месяц лета квадратный метр прибавил в стоимости 1%, а в элитном сегменте — 2%. jlna. Подписание ДДУ - Заключаем договор долевого участия по 214-ФЗ. Деньги поступают на эскроу-счёт — застройщик получит их только после сдачи дома.
Мечтаете о собственном уютном доме, где каждому члену семьи будет комфортно? Вторичные квартиры — это реальная возможность воплотить мечту в жизнь уже сегодня, особенно с программой семейной ипотеки. Выбирая жильё на вторичном рынке, вы получаете сразу несколько весомых преимуществ. Во‑первых, такие квартиры зачастую расположены в обжитых районах с развитой инфраструктурой: рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины и остановки общественного транспорта. Во‑вторых, в отличие от новостроек, где ещё только формируется окружение, во «вторичке» вы сразу видите, как выглядит двор, насколько зелёные улицы и какие соседи живут поблизости. В‑третьих, вы можете заехать сразу после сделки — не нужно ждать сдачи дома и тратить деньги на временное жильё или аренду. Семейная ипотека делает покупку ещё доступнее: льготная ставка существенно снижает ежемесячный платёж, а значит, бюджет семьи остаётся более свободным для других важных расходов — от образования детей до путешествий и ремонта. При этом условия программы позволяют приобрести квартиру, соответствующую вашим потребностям по площади и планировке: будь то просторная трёхкомнатная для большой семьи или уютная «двушка» с изолированными комнатами. Многие опасаются, что на вторичном рынке сложно найти вариант, подходящий под условия ипотеки, или столкнуться с юридическими рисками. Но при грамотном подходе эти вопросы решаются: профессиональные риелторы и ипотечные брокеры проверяют документы, анализируют историю квартиры и помогают подобрать объект, который банк одобрит без лишних сложностей. Кроме того, на рынке сегодня немало ликвидных вариантов — от квартир в кирпичных домах с высокими потолками до современных планировок в относительно новых панельных зданиях. Не откладывайте решение жилищного вопроса: ставки по семейной ипотеке и доступные варианты могут меняться, а потребность в собственном пространстве остаётся постоянной. Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты разберут вашу ситуацию, подскажут, на какую сумму кредита можно рассчитывать, подберут подходящие районы и объекты, а также расскажут, как собрать документы и ускорить одобрение заявки. Сделайте первый шаг к своему семейному гнёздышку уже сегодня!
К примеру, по его данным, в бизнес-классе за последний месяц лета квадратный метр прибавил в стоимости 1%, а в элитном сегменте — 2%.
🏠 СДАЧА КВАРТИРЫ В АРЕНДУ: ВЫГОДНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕЙ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ Мечтаете о собственном жилье, но пока не готовы к покупке квартиры? Или уже стали счастливым обладателем квартиры в ипотеку, но хотите оптимизировать свои расходы? Мы предлагаем вам идеальное решение – сдачу вашей квартиры в аренду! ✨ Почему это выгодно именно сейчас? • Вы получаете стабильный доход, который поможет быстрее погасить ипотечный кредит • Снижаете ежемесячные расходы на содержание квартиры • Создаете пассивный источник дохода для вашей семьи • Получаете возможность инвестировать освободившиеся средства 🏢 Что мы предлагаем: Профессиональное управление вашей недвижимостью Поиск надежных арендаторов Заключение юридически грамотного договора аренды Регулярные платежи без задержек Помощь в оформлении всех необходимых документов Возможность получения гарантированного дохода от 30 000 рублей в месяц 💫 Преимущества сдачи квартиры в семейную ипотеку: • Налоговые вычеты по ипотеке можно использовать для снижения налога на прибыль от аренды • Возможность досрочного погашения кредита за счет арендных платежей • Защита ваших интересов профессиональными юристами • Прозрачная схема работы без скрытых комиссий 🔒 Безопасность сделки гарантирована: • Проверка потенциальных арендаторов • Страхование имущества • Юридическая поддержка на всех этапах • Контроль за соблюдением условий договора 💡 Дополнительные возможности: • Возможность сдачи квартиры посуточно для увеличения дохода • Помощь в ремонте и подготовке квартиры к сдаче • Консультации по оптимальной стоимости аренды • Рекомендации по улучшению ликвидности объекта Не упустите возможность превратить ваши квадратные метры в источник пассивного дохода! Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас и узнайте, как мы можем помочь вам оптимизировать ваши финансовые потоки. 📞 Запишитесь на бесплатную консультацию и получите персональный расчет доходности вашей квартиры! [Форма записи на консультацию] P.S. Количество квартир ограничено. Забронируйте свою возможность уже сегодня!
Какую квартиру можно купить под семейную ипотеку Семейная ипотека — это государственная программа, которая помогает семьям с детьми приобрести жильё на выгодных условиях. По ней можно оформить кредит по льготной ставке — до 6 % годовых, при этом требования к объекту недвижимости чётко регламентированы. В первую очередь программа ориентирована на первичный рынок. Под семейную ипотеку подходят квартиры в новостройках, купленные у застройщика: по договору долевого участия (ДДУ) в строящемся доме либо по договору купли‑продажи в уже сданном объекте. Важно, чтобы продавцом выступало юридическое лицо или индивидуальный предприниматель — то есть первый собственник. Это исключает сделки на вторичном рынке с частными лицами, за исключением отдельных случаев. Для некоторых категорий семей доступна покупка жилья на вторичном рынке. Так, семьи с ребёнком до 6 лет или с ребёнком‑инвалидом могут приобрести готовую квартиру в городах, где практически не ведётся новое строительство (не более двух строящихся многоквартирных домов). При этом жильё должно быть пригодным для проживания, дом — не аварийным, а все перепланировки — официально зарегистрированными. Параметры жилья зависят от бюджета и состава семьи. Для пары с одним ребёнком удачным вариантом станет двухкомнатная квартира с продуманной планировкой: изолированной детской, спальней родителей и просторной кухней‑гостиной. Семьям с двумя и более детьми стоит рассматривать трёхкомнатные лоты: наличие двух санузлов и отдельной кладовой или гардеробной существенно повышает комфорт. При этом официальных ограничений по минимальной площади нет, но при выборе стоит ориентироваться на нормативы — примерно 15–18 кв. м на человека. Лимиты по сумме кредита различаются в зависимости от региона: до 12 млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт‑Петербурга и Ленинградской области; до 6 млн рублей — для остальных субъектов РФ. Если стоимость квартиры превышает лимит, можно использовать комбинированный кредит: часть суммы оформить по льготной ставке, а остаток — по рыночной. Также допускается увеличение первоначального взноса — он должен составлять не менее 20 % от цены жилья. При выборе квартиры важно учитывать не только метраж и планировку, но и инфраструктуру района: наличие школ, детских садов, поликлиник и транспортной доступности. Программа нацелена на улучшение жилищных условий, поэтому банки внимательно проверяют соответствие объекта этим критериям. Хотите разобраться, какой вариант подойдёт именно вашей семье и сколько составит ежемесячный платёж? Запишитесь на бесплатную консультацию — наши эксперты проанализируют вашу ситуацию, подберут подходящие объекты и расскажут, как максимально выгодно воспользоваться программой семейной ипотеки.